Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm mit Luftaufnahmen erstellt.
Die Links hierfür, sowie das Langexposé mit den Aussenbildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Am Rand von Grube liegt dieser rote Backsteinbau. Das Haus wurde ursprünglich 1950? als Reetdachhaus errichtet und 1979 erweitert. Im Jahre 2001 wurde das Dach komplett mit Isolierung erneuert. Das Haus hat zwei Hauptzugänge jeweils mittig am Haus, einmal zur Strasse und der zweite Zugang zur Terrasse rückseitig vom Garten. Selten bei deutschen Häusern ist, dass die Küche zur Terrasse liegt was ich von großem Vorteil sehe.
In der Küche befindet sich auch die Bosch Design Gas Brennwerttherme die 2019 erneuert wurde und das Haus mit wohliger wärme versorgt.
Hinter der Küche befindet sich auch eine Speisekammer wie es früher üblich war.
Vom Flur abgehend, unter der Treppe durch, befindet sich das kleine Vollbad. Bei der Erneuerung des Bades bietet es sich an, den unmittelbar dahinter liegenden Raum (derzeit Hauswirtschaftsraum) mit zum Bad hinzuzunehmen.
Weiter im Flur, gehen Esszimmer und ein Schlafzimmer ab. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Anbau (Wohnzimmer) aus 1979 mit offenem Kamin. Der Kamin ist mit rotem Stein gemauert und hat eine Holz Ablage die mit Schmiedeeisen verziert ist. Vor dem Kamin ist ein Travertin Boden verlegt. Rechts neben dem Kamin befindet sich eine Tür zum Garten, damit haben Sie einen kurzen Weg zum Kaminholz. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume die 2001 renoviert wurden.
Im Garten finden Sie...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

Haus und Zufahrt
- Zufahrt Kiesbett
- Zugang Garage ca.28m², Schuppen ca. 16m² und Garten
- Garagentor der Marke Eller
- Garagen- Schuppendach sowie Seitenverkleidung aus Eternit
- Haus roter Backstein
- Fenster EG und z.T. OG einfach verglast, zwei Flügel hintereinander
- Dach wurde 2001 erneuert mit Dämmung
- Gaubenfenster, Balkontür und Veluxfenster Isolierverglasung
- Ca.60m² Terrasse
- Teilbereich ummauert mit Halterung für Glasscheibe (Windschutz)
- Brunnen mit Handpumpe
- Drahtvorrrichtung für Gardena Rasenmähroboter mit Begrenzung und Rückführung zur Ladestation
- Obstbäume, Apfel Boskop und gelbe Pflaume, schöne Schattenplätze
- Hauszugang über Haustür von der Strasse, Rückseitig von der Terrasse sowie vom Wohnzimmer
- Waschküche ca. 6m² von der Terrasse begehbar, der Raum bietet sich als Erweiterung das Badezimmers an
Flur EG ca. 11m²
- Terrazzo Fliesen
- Hofzugang Haustür weiß Kunststoff mit Riffelglaseinlage
- Wände Treppenbereich weiß Holzvertäfelt
- Treppenboden grüner Teppich, Handlauf grau, Geländer weiß
- Zimmertüren antik Style Holz
- Unter der Treppe Stauraum mit Tür und Zugang zum Bad
- Vorderer Flur Wände mit rotem Stein
Küche ca. 13m²
- Landhausstiel weiß, Rückwände weiß vertäfelt
- Heizung Bosch Brennwerttherme aus 2019
- Bosch Herd mit Ceranfeld
- Juno Dunstabzugshaube, Entlüftungskanal nach außen
- Kühlschrank AEG
- Juno Geschirrspülmaschine 45cm
- Spüle weiß
- Fenster einfach verglast, doppelt hintereinander
Speisekammer ca. 5m²
- Fenster einfach verglast
- Gasanschluss mit Zähler
- Beton- bzw. Zementboden
- Holzluke für Bodenschacht aus Blech gefertigt
Bad ca. 5m²
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.