Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm mit Luftaufnahmen erstellt.
Die Links hierfür, sowie das Langexposé mit den Aussenbildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten, um Spam Anfragen heraus zu filtern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie suchen ein großes Haus mit mehreren Apartments, Meerblick und Meeresrauschen. Dann haben wir hier etwas für Sie.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und verfügt über fünf Apartments die z.B. als Ferienwohnungen, Pension, Wohnungen in Festvermietung, Personalwohnungen oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte. Interessant ist auch der wunderbare Wintergarten mit Ausblick in den sonnigen grünen Garten. Eine nachträgliche Dachdämmung wurde bereits durchgeführt und über ein energetisches Konzept Auskunft eingeholt. Zusätzlich gehören zwei Garagen und mehrere Stellplätze zum Gebäude.
Auch der Keller mit seiner großen Nutzfläche von ca. 137m² ist nicht ausser Acht zu lassen.
Der nur ca. 90 Meter Luftline entfernt liegende Strand, mit seiner langen Promenade ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Restaurants und Spielplätze. Schauen Sie vorbei, dass Haus wird Sie freundlich empfangen.

Ausstattung

Allgemein:

- Betreiberwohnung EG ca. 91m²
- Apartment 1, EG ca. 46m²
- Apartment 2, 1. OG ca. 44m² ***
- Apartment 3, 1. OG ca. 25m²
- Apartment 4, 1. OG ca. 50m²
- Apartment 5, 2. OG ca. 42m² ***
- Keller ca. 137m² ***

Mögliche Mieteinnahme bei dauerhafter Vermietung voraussichtlich > 50.000,-€

Treppenhaus

- Eingangstür
- Holz braun mit kleinen Glasscheiben
- Kleiner Windfang mit Beleuchtung
- Treppenhaustür mit Riffelglas
- Drei Treppen zum Dachgeschoss/Spitzboden
- Obergeschoss
- Keller
- Stufen aus Holz mit Teppich
- Fenster und Lampen
- Decken und Wände zum Teil aus Holz und weiß gespachtelt

Dachgeschoss/Spitzboden mit ca. m²

Apartment Nummer 5
- Eingangstür mit Glaseinlage
- Wohnungstüren aus Holz

Decken
- Teilweise Tapete hell und Holzpaneele

Wände
- Tapete weiß und gelb gestrichen

Fenster
- Holz braun, Isolierverglasung, elektrische Rollladen
- Veluxfenster im Bad und Küche mit Rollo

Boden
- Teppichbelag, Fliesen

- Heizkörper und Lampen

Flur
- Garderobenschrank, Aufbewahrungsschrank

Küche
- Kochnische (komplett ausgestattet)
- Zwei Herdplatten
- Spüle
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Geschirr, etc.

Wohnraum
- Fenster mit Ostseeblick und ins Grüne

Schlafzimmer
- Separater Raum mit Fenster
- Zwei Kleiderschränke

Bad
- Duschbad
- WC
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegel

Zusätzlicher Spitzbodenraum vom Treppenhaus mit m² abgehend

Obergeschoss drei Appartements

Apartment Nummer 2 links

Eingangstür und Zimmertüren aus Holz

Decken
- Holzverkleidung

Wände
- Tapete weiß gestrichen

Fenster
- Holz braun, Isolierverglasung

Boden
- Teppichbelag, Fliesen

Heizung und Lampen

Flur

Schlafzimmer
- Separater Raum mit Fenster, Rolladen mit Kurbel/Handbetrieb

Küche
- Kochnische (komplett ausgestattet)
- Vier Kochherdplatten
- Spüle
- Kühlschrank

Bad
- Duschbad
- WC
- Waschbecken
- Spiegelschrank

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.