Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt. (Virtuelle Besichtigung)
Den Link hierfür senden wir Ihnen gerne, nach telefonischer Rücksprache, per Email zu.
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Sie suchen ein idyllisch gelegenes, familiäres Eigenheim? Dann haben Sie es jetzt gefunden!
Wohnen auf 2 Etagen, zzgl. Kelleretage, auf einer gepflegten Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 876 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in 23758 Hansühn, in einer ruhigen Lage und hat einen großen, familiengerechten Garten, in dem man Zeit mit Gemüseanbau und vielen Freizeitaktivitäten verbringen kann. Außerdem lädt die Terrasse des kleinen, älteren Gartenhäuschens zum Entspannen ein und dabei sind Sie nur 10 km vom Strand entfernt.
Das Objekt bietet eine gute Ausstattung und überzeugt mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einer Küche und großem Garten. Damit bietet dieses Zuhause einen großen, wohnlichen Freiraum.

Eingangsbereich:

Auf dem ersten Blick fallen einem die großzügigen Grünflächen vor dem Haus auf. Eine Auffahrt bietet 3 Stellplätze und ein gepflasterter Weg, gesäumt mit liebevoll arrangierten Buchsbaumkugeln führt direkt zu der Tür Ihres möglichen Eigenheims. Die massive, elegante Eingangstür aus Holz in Mahagoni mit einer Glaseinlage im Tiffany-Style führt in den terrakottafarben gefliesten Flur, mit halbhoch in Holzoptik verkleideten Wänden...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

Allgemein:
- Ölheizung, Brenner wurde vor ca. 4 Jahre ausgetauscht
- Internet Glasfaseranschluss liegt im Haus (vorbereitet)
- Vorderhaus Altbau ca. 1965
- Hinterhaus Anbau aus ca. 1990
- Nachträglicher Verblendstein gelb
- Kellertür in Garten
- Außenstellplätze
- Klärgrube
- Baulast Küchenfenster für Nachbarn
- Große Rasenfläche
- Blockhaus im hinterem Garten
- Keller (feucht)

Erdgeschoss:

Eingangsflur
- Haustür Mahagoni mit Glaseinlage Tiffanystyle
- Fliesen Terrakottafarben hell
- Holzdecke
- Wand halb hoch mit Holzverkleidung
- Kieferntüren

Küche buchefarben
- Fliesenboden blau creme im Schachbrettmuster verlegt
- Wandfliesen gelb + blau
- Arbeitsplatte grau mit blauer Umrandung
- Herd Juno (Umluft defekt)
- Kühlschrank Bomann
- Wände Tapete
- Fenster Mahagoni
- Wandheizkörper

Wohnzimmer
- Kamin
- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni
- Tapete
- Holzdecke
- Wandheizkörper

Schlafzimmer

- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni, linker Flügel Verriegelung def.
- Tapete
- Holzdecke
- Wandheizkörper

Zwischenflur

- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni Verriegelung def.
- Tapete
- Holzdecke

Duschbad
- Boden Vinyl Holzoptik
- Dusche Fliesen braun
- Duschkabine im Rundbogen
- großes Waschbecken
- Wandverkleidung Paneele (feuchtraum)
- Fenster Mahagoni
- Wandheizkörper
- Hänge WC über Eck
- Decke mit Einbaustrahlern

Obergeschoss:

Bürozimmer OG mit Schrägen
- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni
- Wandheizkörper
- Tapete

Schlafzimmer OG links mit Schrägen
- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni undicht
- Wandheizkörper
- Tapete

Flur OG
- Treppe Holz weiß
- Boden Laminat
- Fenster Mahagoni
- Tapete

Zwischenflur
- Boden Laminat
- Tapete

Großes Zimmer mit zwei Schrägen
- Velux Fenster Holz
- Teppichboden
- Fenster Mahagoni
- 2 x Wandheizkörper
- Tapete

Bad OG
- Fliesen grauweiß
- Badewanne grau mit Duschabtrennung
- Wandheizkörper
- Fenster Mahagoni mit Riffelglas Sichtschutz
- Toilette WC
- Handwaschbecken

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.