Beschreibung

Das Haus liegt im Wohngebiet der Gemeinde Grönwohldshorst/Grömitz.
Sie suchen an der Ostsee in ruhiger Lage, abseits vom Tourismus ein familiäres Eigenheim mit Gartenbenutzung und Garage? Dann haben Sie es jetzt gefunden. Wohnen auf zwei Etagen zzgl. Kelleretage.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Flur im Erdgeschoss, von hieraus gelangen Sie einzeln ins Schlafzimmer, Wohnzimmer und Eßzimmer, sowie in die Küche und Badezimmer. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die geschlossene Veranda mit Fenster bietet bei schlechten Tagen eine gemütliche Atmosphäre zum Beispiel beim Kaffee trinken. Direkt von hieraus gelangen Sie durch einen extra Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne und schöne Grillabende verbringen.

Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine Treppe mit Handlauf. Dort befinden sich drei Räume, Bad und ein Abstellraum. Den Einbau einer kleinen Pantryküche könnte man hier in Erwägung ziehen.

In den Keller gelangen Sie ebenfalls durch eine massive Treppe mit Handlauf. Dort stehen Ihnen ca. dreieinhalb Räume zu Verfügung sowie ein Duschbad. Der Heizungraum mit zwei Öltanks sind hier untergebracht. Eine zusätzliche separate Kelleraußentür ist vorhanden.

Bei der Begehung mit dem Energieberater wurden wir bezüglich der guten Möglichkeiten, dieses Haus mit einer Photovoltaikanlage auszustatten und den Fördermöglichkeiten beraten. Genaueres erfahren Sie bei der Besichtigung vor Ort.

Das Haus ist ideal geeignet für:
- Familie + Büro
- Familie mit einem großen Platzbedarf
- Zwei Generationen
- Zwei Familien
- Eine große Familie
- Obergeschoß kann als Einliegerwohnung vermietet werden
- Auch eine (Teil) Nutzung als Praxis oder Büro ist möglich

Ausstattung

Allgemein:

- Haus mit Garten
- Garage
- Carport nicht enthalten!
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca.132 m²
- Grundstücksgröße: ca. 400 m²
- TV Satelliten Anschluss
- Eingangstür mit Riffelglas dunkel
- Zusätzlicher Kellerzugang von außen
- Geräumiger Keller
- Feuchtigkeit im Keller
- Fenster Holz weiß 2-Fach verglast
- Rolläden Kurbel - Handbetrieb
- Ölheizung
- Geschlossene Veranda
- Terrasse

Garten
- Terrasse
- Rasenfläche

Keller
- Der Keller hat eine Fußbodenfläche von ca. 66,06m²
- Massive Treppe mit Handlauf
- Gesamter Keller gefliest, ein Raum mit PVC ausgelegt
- Decke Wände überwiegend weiß gestrichen
- Holz und Stahltüren
- Separater Ein- und Ausgang zum Garten
- Dreieinhalb Räume mit und ohne Fenster
- Bad mit Kasemattenfenster
- Stand WC
- Waschbecken
- Spiegel
- Dusche
- Heizöllager Raum mit zwei Tanks
- Heizung Buderus Deltatherm 11 k
- Zählerschrank

Erdgeschoss
- Das Erdgeschoss hat ca. eine Fußbodenfläche von 78,44 m²
- Vier Räume
- Wohnzimmer, Zugang zur Veranda und Ausgang zur Terrasse und Garten
- Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Decken und Wände teilweise mit Rauhfaser weiß und Mustertapete
- Boden zum großen Teil gefliest, Teppichbelag

Bad
- Saniert Wasserleitung / Anschlüsse im Bad und Küche neu verlegt
- Dusche
- Hänge WC
- Waschbecken mit Spiegel
- Lampe
- Halbhoch gefliest mit Bordüre beige

Obergeschoss
- Das Obergeschoss hat eine Fußbodenfläche von ca. 64,05m²
- Vier Räume mit Dachschrägen und Fenster / Veluxfenster mit und ohne Verdunklungsrollo
- Zwei Räume mit Waschbecken ausgestattet
- Abstellraum evtl. Küche möglich
- Decken und Wände teilweise mit Rauhfaser weiß und heller Tapete
- Boden teilweise gefliest und Laminat
- Heizung

Bad
- Dusche
- Stand WC
- Waschbecken mit Spiegel
- Veluxfenster
- Decke und Wände zum Teil hell gestrichen
- Zum Teil hellblau gefliest

Zu den Flächen...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.