Beschreibung

Baugrundstück mitten in Dahme. Bebaubar 3 Geschossig im Sondergebiet Tourismus. Aus den oberen Wohnungen sollte Ostseeblick möglich sein.
Das Grundstück hat einen Altbestand.
Lt. Eigentümer Grenzbebauung? Muss geprüft werden.

Geplanter Ablauf:
Kauf des Grundstückes gegen Gebot. Mindestpreis ist der Angebotspreis.
Grundstückswert rechnerisch: Bodenrichtwert 700,-€ am 1.1.2022 +4% Wertsteigerung in 2022 = 629.000€
Notartermin sobald möglich, Notariat Neutadt.
Zahlung des Kaufpreises nach Eintragung der Auflassungsvormerkung.
Der jetzige Bewohner kann noch bis Ende 2023 wohnen bleiben, ein Baubeginn würde ohnehin erst in 2024 erfolgen.

Aus dem Blan:
SONSTIGE SONDERGEBIETE -TOURISMUS- (§ 11 BauNVO)
- Das Sonstige Sondergebiet - Tourismus- dient der Unterbringung von Betrieben des Beher-bergungsgewerbes, von Anlagen und Einrichtungen zur Versorgung, zum Tourismus und zur Erholung sowie von Ferienwohnungen. - Die Ferienwohnungen müssen überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung dienen.
Zulässig sind:
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- Ferienwohnungen (im SO-T*-Gebiet nur oberhalb des 1. Vollgeschosses)
- Schank- und Speisewirtschaften
- Läden mit einer Verkaufsfläche von max. 250 m
- nicht störende Handwerksbetriebe und Gewerbebetriebe
- Anlagen für öffentliche Zwecke, Anlagen für kulturelle und gesundheitliche Zwecke, sonstige Nutzungen zur Freizeitgestaltung und des Sports, soweit sie mit der Zweckbestimmung der Erholung vereinbar sind; ausgenommen Spielhallen,
- Räume nach § 13 BauNVO für der Gesundheit dienende Berufe der Eigenart der Gebiete entsprechende Anlagen und Einrichtungen zur Verwaltung, Betreuung und Versorgung
- Stellplätze und Garagen für den durch die zugelassene Nutzung verursachten Bedarf
- Sonstige Wohnungen (im SO-T*-Gebiet nur oberhalb des 1. Vollgeschosses)

Ausstattung

- ca. 864m² Grundstück
- GRZ 0,3
- ca. 259,2 m² bebaubar
- FH < 12,5m - Dach 15-47° - III drei Geschosse - SO-T Sondergebiet Tourismus - Baulast eingetragen

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

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Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.