Beschreibung

Diese charmante Cocktailbar bietet vielseitige Möglichkeiten für kreative Konzepte, ob als Cocktailbar, Weinbar oder für andere gastronomische Ideen. Perfekt an der Ostsee gelegen in Strandnähe und eingebettet in eine lebendige Passage, zieht sie dank der hervorragenden Lage eine bunte Mischung aus Laufkundschaft, Urlaubsgästen und Einheimischen an.

Die Bar lädt nicht nur an sonnigen Tagen ein, die überdachten Sitzplätze sorgen für Schutz bei Regen und bieten eine angenehme Atmosphäre, egal bei welchem Wetter. Hier treffen sich Jung und Alt, um in geselliger Runde Cocktails, Longdrinks, Softgetränke oder andere Köstlichkeiten zu genießen.

Das Interieur besticht durch einen maritimen Stil, kombiniert mit modernem Design und gemütlicher Einrichtung. Die LED-beleuchtete Theke und der harmonische Mix aus Innen und Außenplätzen schaffen ein einzigartiges Ambiente, ein Treffpunkt mit Wohlfühlcharakter!

Dieses Schmuckstück ist mehr als eine Bar. Es ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen und vielseitige Erlebnisse möglich sind. Hier lässt sich die perfekte Balance zwischen entspanntem Flair und modernem Lifestyle finden. Ein absolutes Highlight für Genießer und Gastgeber gleichermaßen!

Ausstattung

Ausstattung der Immobilie

- Baujahr: 1980
- Gewerbefläche: 54 m²
- Grundstück: Erbpacht
- Ein Freistellplatz
- Bisherige Öffnungszeiten: 17 Uhr bis Open End
- Auch flexible Öffnungszeiten möglich

- Erneuerungen und Arbeiten:
- 2021 Holzarbeiten, Kälteschranktechnik und Mobiliar neu eingerichtet
- 2022 Neue Fensterfront und zusätzliche Holzarbeiten
- 2023/2024 Holzarbeiten mit Rumba-Leisten (hochwertiges Deko-Holz) im Innen und Aussenbereich
- Wasserleitungen neuwertig
- Elektrik neuwertig

- Verträge und Genehmigungen:
- Bierpachtvertrag
- Alkoholausschankgenehmigung (personengebunden, Konzession)
- Ca. 25 Innenplätze
- Ca. 20 Außenplätze

- Technik:
- Perfect Drafe Bieranlage
- Eiswürfelmaschine
- Tresen mit LED-Beleuchtung
- KNX-Steuerung mit 8 Leitungen
- Lautsprecherleitung und LAN-Kabel verlegt
- Neuwertige Elektrik und Wasserleitungen

- Kommunikation:
- Festnetz mit DSL
- Internetzugang

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Objektadresse erst mit unserem Langexposé nach einem Telefonat bekannt geben und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.