Baugrundstück in Gremersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
23758 Gremersdorf, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
![Hamburg Immobilien Team Ostsee, Petra Arnal, Michael Kettler](https://www.kettler-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf12813.jpg)
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NameFirma Hamburg Immobilien Team Ostsee
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FirmaPetra Arnal, Michael Kettler
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AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
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Mobil
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Fax04364-471784099
Objektdaten
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Objekt ID6562
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse23758 Gremersdorf
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Grundstück ca.616 m²
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Käuferprovision6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis100.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in Gremersdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 616 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu errichten, inklusive einer einladenden Terrasse und einem praktischen Carport.
Highlights des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 616 m²
- Maximale Grundfläche: 154 m² (inkl. Terrasse und Carport)
- Lage: Ruhige und naturnahe Wohngegend in Gremersdorf
- Bebauung: Flexibel nach Ihren Vorstellungen innerhalb der baurechtlichen Vorgaben
- Umgebung: Idyllische Landschaft, nahegelegene Felder und Wälder
Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Gremersdorf, bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist das Ortszentrum schnell erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Besonderheiten:
- Optimal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Großzügige Fläche für Garten, Terrasse und Carport
- Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Bebauung und Gestaltung des Grundstücks orientieren sich an den Vorgaben der Baunutzungsverordnung. Für detaillierte Informationen zu den baulichen Möglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Gremersdorf persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Auszug aus dem B-Plan erhalten Sie mit unserem Langexposé.
Sonstige Informationen
Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage? Dies hat mehrere wichtige Gründe:
1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
Unser Service für Eigentümer:
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:
• Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
• Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
• Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Lagebeschreibung für 23758 Gremersdorf in Ostholstein
Gremersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Geografische Lage
- Gremersdorf befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Oldenburg in Holstein und rund 5 Kilometer südlich von Heiligenhafen.
- Die Gemeinde liegt in der Nähe der Ostseeküste, wodurch Strände und Küstenlandschaften schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
- Die Autobahn A1 verläuft unweit der Gemeinde, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn bietet.
- Der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Lübeck und Kiel.
Freizeit und Erholung:
- Die Umgebung von Gremersdorf ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
- Die nahegelegenen Ostseestrände bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen und Entspannung am Meer.
- In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und zu Naturbeobachtungen einladen.
Infrastruktur:
- Gremersdorf verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten, die gut erreichbar sind.
Kulturelles und Soziales:
- Die Region Ostholstein bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
- Historische Städte wie Oldenburg in Holstein und Heiligenhafen bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine interessante...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 8,10 km | Flughafen 81 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 600 m | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 6 km | Gaststätten 6 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.