Top Lage: Zwei Baugrundstücke zusammenlegbar ca. 1.404 m² mit Zugang zum Kurpark in 23743 Grömitz
23743 Grömitz, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma Hamburg Immobilien Team Ostsee
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FirmaPetra Arnal, Michael Kettler
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AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
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Mobil
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Fax04364-471784099
Objektdaten
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Objekt ID6637
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse23743 Grömitz
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Grundstück ca.1.404 m²
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Grundflächenzahl0,3
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Geschossflächenzahl0,45
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis1.450.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Grömitz – Großzügiges Grundstück mit direktem Zugang zum Kurpark
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine einmalige Chance für Investoren oder Bauherren in begehrter Lage von Grömitz. Es besteht aus zwei zusammenlegbaren Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.404 m² und grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Grömitz.
Bestehende Bebauung:
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei ältere Ferienhäuser aus den 1956er und 1970er Jahren. Beide Gebäude sind hellhörig, energetisch überholt und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Eine Neubebauung erscheint hier als wirtschaftlich sinnvollste Option.
Das hintere Grundstück verfügt über ein Wegerecht, sodass die Erreichbarkeit gesichert ist. Eine Zusammenlegung der beiden Parzellen schafft zusätzliche Möglichkeiten zur optimalen Nutzung der Fläche.
Nutzen Sie dieses attraktive Angebot, um Ihre Vision vom Wohnen oder Vermieten in erstklassiger Lage von Grömitz zu realisieren!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Highlights des Grundstücks:
- Direkter Zugang zum Kurpark – eine echte Rarität!
- WA II 0,3 0,45 gemäß B-Plan 39 von Grömitz
- Bebauungspotenzial für eine attraktive Neubauentwicklung
- Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe dem Ortskern und der Ostsee
- Flurstück 1 hat ca. 510 m?
- Flurstück 2 hat ca. 894 m²
- Zusammengelegt ca. 1404 m²
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1.404 m² bietet ideale Bedingungen für eine großzügige Bebauung. Dank einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45 ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier gilt die Baunutzungsverordnung von 1968.
Es kann eine gesamte Geschossfläche von 637,8 m² realisiert werden.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Objektadresse erst mit unserem Langexposé nach einem Telefonat bekannt geben und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Grömitz betitelt sich nicht ohne Grund als „Ostseebad an der Sonnenseite“. Die jodhaltige Ostseeluft und der weiße, breite Sandstrand in sonniger Süd-Ost-Lage gelten seit über 200 Jahren als Magnet für Erholungssuchende. Grömitz ist einer DER Urlaubsorte an der Ostseeküste. Was einmal mit einigen Badekarren und warmen Bädern in Holzbottichen begann, hat sich heute zum Ostsee-Hot-Spot mit reihenweisen Strandkörben, kilometerlanger Promenade und Events durch das ganze Jahr gemausert.
260.000 Übernachtungsgäste reisen hier im Jahr an. Grömitz kann somit 1,6 Millionen Übernachtungen verzeichnen. Hinzu kommen noch die 550.000 Tagesgäste. Vom Ortsteil Lenster Strand, dem FKK-Strand „Sonnenland“, über den Hundestrand bis zum Naturstrand mit Steilküste hinterm Yachthafen säumen 8 km Strand den Ort. Ob Sonnenbad, Winterspaziergänge oder Wassersport, in Grömitz wird es nie langweilig.
Unterkünfte gibt es zahlreich, von Campingplätzen über Ferienwohnungen bis zu gehobenen Hotels. Grömitz ist ein Wohlfühlort für jedes Urlaubsbugdet und für alle Zielgruppen. Für Familien, Pärchen und Singles jeden Alters wird das ganze Jahr etwas geboten. Das Veranstaltungsprogramm lockt mit Events, wie beispielsweise den kulinarischen „Grömettagen“, dem Kleinkunstwochenende „Grömenade“, dem Segelevent „Super Sail Tour“ und nicht zu vergessen, der Höhepunkt des Jahres „Ostsee in Flammen“. Ende August treffen sich alle Gäste und Einheimische an der fast 400 m ins Meer ragende Seebrücke, um das riesige Feuerwerk mit musikalischer Untermalung anzuschauen.
Von der Seebrücke aus startet das Bäderschiff „Seelöwe“ mit Ausflugsfahrten nach Boltenhagen, Travemünde und Wismar. Wer die Ostsee mal von einer ganz anderen Seite sehen möchte, kann mit der Tauchgondel hinabtauchen und einiges über die hiesige Unterwasserwelt...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
23743 Grömitz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
