Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter, eingeschossiger Bungalow, welcher 1980 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m² befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert
Das Walmdach des Hauses ist mit braunem Holzvorstand versehen und wurde mit Steinwolle isoliert. Die Dichtigkeit wurde geprüft. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage mit Speicher, die zum Aufladen eines Elektroautos genutzt werden kann.
Das Haus ist mit einem roten Verblendstein versehen und verfügt über gut isolierte Außenwände, bestehend aus einer Verblendung, einer Luftschicht, einer Isolierung und Leca-Elementen.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Er ist komplett umschlossen, bepflanzt mit Hecken, Rosen und Büschen, und bietet einen Wassertank zur Bewässerung. Eine Terrasse mit Außenbeleuchtung, Markise, einem Grill und einer gemütlichen Sitzgruppe ergänzt den Außenbereich perfekt. Ein Blockhaus mit Glastür und Fenster, sowie kleinere Geräteschuppen und Holzlager stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zum großen, isolierten Dachboden in Stehhöhe, der mit einem Veluxfenster und Licht ausgestattet ist. Die Decken sind teilweise mit hellen Paneelen verkleidet, die Wände wurden mit heller Rauhfasertapete und teilweise mit Tapeten versehen.
Der Bodenbelag ist vielseitig und besteht aus Vinyl, Fliesen, Teppichboden und Laminat. Alle Türen im Haus sind weiß und wurden neu gestrichen.
Das Haus ist mit weißen, zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die mit Fliegengittern und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen sind.
Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Der zwei Jahre alte geschlossene Kamin hat drei Heizauslässe...+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

Allgemein:

- Ein Bungalow eingeschossiges Haus mit Carort und außen Stellplatz
- Dachboden
- Roter Verblendstein
- Geschlossener Kamin 4 Schächte
- Heizungsraum, Fenster, Elektroverteilung, Wasseranschluß für Waschmaschine, etc.
- Remeha-Heizung Gas von 2020
- Durchlauferhitzer mit 24 kW
- Elektro Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluß
- Parabolantenne
- Garten
- Terrasse
- Blockhaus mit Glastür und Fenster
- Kleine Geräteschuppen
- Blockhaus
- Holzlager

Dach
- Walmdach
- Dichtigkeitsprüfung liegt vor
- Dachvorstand mit braunen Holz
- 0120 Balken bzw 6/20 a.: 50 cm, Isolierung Steinwolle 100 mm, Sparschalung 19/100 mm
10 mm Gipsplatten bzw. Eichenpanelen
- Auf dem Dach befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage mit Speicher, zum Aufladen des Autos

Aussenwände
- Verblendung 11,5 cm
- Luftschicht 4 cm
- Isolierung 5 cm
- Leca - Elemente 15 cm

Boden
- 7cm Estrich , 10cm Beton, 120cm grober Kies

Im Haus:
-Decken teilweise mit hellen Panellen, Rauhfaser weiß und mit weißen Stuckleisten verziert
- Wände mit Rauhfaser hell zum Teil Tapete
- Böden aus Vinyl gefliest, Teppichboden und Laminat
- Türen sind weiß und neu gestrichen
- Fenster weiß zweifachverglassung
- Fliegengitter
- Elektrische Rollläden und teilweise manuell zu bedienen
- Flur mit Zugang zum großen Dachboden in Stehhöhe isoliert, Veluxfenster, Licht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche 90x90, mit Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Vier Räüme
- Wohn-Essbereich mit Bodentiefen Fenster
- Kamin zwei Jahre alt
- Vier Heizauslässe

- Zugang zur Terrasse
- Boden gefliest
- Aussenbeleuchtung
- Markise mit Handkurbel
- Aussengrill
- Sitzgruppe
- Weiße Holzzaunelemente

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer wie man möchte...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé.
Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.