Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm mit Luftaufnahmen erstellt.
Die Links hierfür, sowie das Langexposé mit den Aussenbildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten, um Spam Anfragen heraus zu filtern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mitten im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich von Lensahn finden Sie hier Ihre Wunschimmobilie. Von der Straße aus betreten Sie ein traumhaftes, naturbelassenes und dennoch gepflegtes, schön angelegtes Grundstück. Alte Rosensorten und blühende Pflanzen begrüßen Sie. Über die Kieseinfahrt gelangen Sie links zum Hauseingang des roten, im Jahr 1906 errichteten, ständig sanierten Ziegelsteinwohngebäudes.
Durch die weiße Kunststoffhaustür kommen Sie direkt ins Herzstück des Hauses, die große, offene Wohnküche.
Der helle, dicke Holzfußboden ist etwas ganz Besonderes und befindet sich bis auf Bad und Hauswirtschaftsraum in der gesamten unteren Etage. Rechts von der Haustür ausgesehen, die neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Spüle Kühl/Gefrierkombination. Die Geräte sind alle von Siemens. Durch das abschließbare Küchenfenster haben Sie einen Blick auf die Terrasse und den schönen Garten.
Zur Straße liegt der große Essbereich. Hier haben Sie viel Platz für die Mahlzeiten mit Ihren Lieben und sind mitten im Geschehen. Auch hier sorgt ein großes Fenster für Tageslicht.
Brauchen Sie einmal Abstand von diesem Geschehen, finden Sie...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 534 m2
- Wohnfläche: ca. 113 m2

Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit Wohnküche
- Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination von Siemens
- Wohnzimmer mit zwei Kunstofffenstern
- Weiß gefliestes Duschbad mit Runddusche, Stand-WC, Waschbecken Einbauschrank neben der Milchglas/Holztür, Handtuchheizkörper, Kunststofffenster (außen mit Schmiedeeisen geschützt), weiße Deckenpaneele mit Einbaustrahlern
- gefliester Hauswirtschaft/Heizungsraum (Gastherme Elco, Baujahr 2013 zuletzt gewartet 18.5.2019, Kaltwasseranschluss, Kunststofffenster, Einbauschrank (Kofferschrank) über der Tür
- Offener Flurbereich mit großem, weißen Schiebetüreneinbauschrank
- Wohnzimmer, Eingangsbereich und Essbereich mit hochwertigem hellen Buchenholzfußboden
- Offene Buchenholztreppe ins OG mit Schmiedeeisernen Geländer

Obergeschoss:
- Buchenholzfußboden im Flur und in den Zimmern
- WC, weiß gefliest, weißer Fliesenspiegel mit Bordüre, Stand-WC mit SANA Fix, Waschbecken, Abseite, Velux-Holzfenster
- Flur mit Velux-Holzfenster und Doppeltüren Einbauschrank, Klappe zum Kriechboden
- Kinder Schlafzimmer mit Velux- Holzfenster und kleinem Kunstofffenster, Abseite
- Schlafzimmer mit zwei Velux - Holzfenstern und Kunstoffenster in der Leseecke, Abseite, Einbauschrank, Fenster zum Vorgarten

Außenbereich:
- Terrassen gepflastert
- Zuwegung mit Kies
⁃ Vorgarten mit Rasenfläche und Kletterblühpflanzen
- Außengrill
- Ziegelwand mit Glasbausteinen zur anderen Doppelhaushälte
- Ziegelstein - Backhaus mit drei Holztüren und zwei einfachen Holzfenstern
⁃ Rolltor zum Holzanbau
- Doppelcarport mit geschlossener Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte
- Gepflasterte Sonnenterrasse hinter der Rasenfläche
- Sandspielbereich
- Hochstammrosen, Kletterrosen
- Außenwasseranschluss

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.