Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, ein Zwei-Liter Viebrock Energiesparhaus (KFW 60), bietet den idealen Wohnraum für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Von außen beeindruckt das Haus mit einem Krüppelwalmdach, gedeckt mit anthrazitgrauen Dachpfannen, und einer Fassade aus rotem Verblendstein. Die massiv gebaute Struktur garantiert Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz, unterstrichen durch ein Luftdichtheitszertifikat und eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe von Nibe aus dem Jahr 2005.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weiße Eingangstür mit einem Salinofenster, die in einen großzügigen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Hauses, einschließlich der offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Alnouk ausgestattet ist. Diese moderne Küche in dunkelbraun und hellgelb verfügt über alle notwendigen Geräte, darunter ein Cerankochfeld und Backofen von Privileg sowie ein Geschirrspüler und Kühlschrank von Siemens. Ein Hochtisch mit vier Stühlen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet zwei Zugänge zur Terrasse, die mit WPC-Holz belegt ist. Hier können Sie entspannte Stunden im gepflegten Garten genießen, der mit Hecken, Beeten, Büschen, einer Rasenfläche, einem Kiesbeet, einer Feuerstelle und einem Mini-Wasserlauf gestaltet ist. Ein zusätzlicher Schuppen sowie ein Wasseranschluss im Garten erhöhen den Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstell- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster und moderner Ausstattung.

Eine elegante...
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Ausstattung

Allgemein:

- Zwei Liter Viebrock Einfamilienhaus KFW 60 Energiesparhaus
- Krüppelwalmdach, Dachpfannen anthrazitgrau
- Roter Verblendstein
- Massivbauweise
- Luftdichtheits Zertifikat
- Sonden Soleeinfüllprotokoll
- Drei Kammer-Kläranlage
- Erdsonde Wärmepumpe Nibe 2005
- EG, DG mit Spitzboden
- Fenster zum Teil bodentief, Isoverglasung weiß
- Obergeschossfenster als französische Balkone
- Terrasse mit zwei Markisen

Baujahr: 2005
- Gesamtfläche: ca. 121 m²
- Wohnfläche: ca. 106,1 m²
- Nutzfläche: 6,21 m²
- Grundstück: ca. 526 m²
- Heizung Nibe System Mineral fighter 1220 mit Abluftmodul
- Satelliten- TV Empfang
- Carport für zwei PKW Stellplätze
- Abgetrennter Unterstellraum für Fahrräder, Motorrad
- Zugang zum Grundstück
- Eingangsbereich mit Granitsteinen eingefasst und gepflastert

Garten
- Terrasse mit WPC Holz
- Schuppen
- Wasseranschluss
- Gepflegter Garten
- Hecken
- Beete
- Büsche
- Rasenfläche
- Kiesbeet, Feuerstätte,
- Mini Wasserlauf uvm.

Innenbereich

Erdgeschoss:
- Eingangstür in weiß Kunststoff mit Salinofenster

- Flur
- Zugang zum Dachgeschoss 1.OG

- Einbauküche-Wohnküche
- Großer Wohn-Eßzimmerbereich
- Abstellraum-Heizungsraum
- Gäste- WC
- Decken und Wände zum Teil weiß tapeziert und zum Teil hell pastellfarbende Tapeten

- Böden:
- Gefliest, Laminat und Teppichbelag

- Flur
- Helle holzfarbende Türen
- Fenster mit Plissee
- Garderobe

- Einbau-Wohnküche von Alnouk
- Dunkel braun und hell gelb
- Küchenschild weiß gefliest
- Schränke
- Cerankochfeld Privileg
- Backofen Privileg
- Kühlschrank Siemens
- Geschirrspüler Siemens
- Spüle
- Hochtisch in braun und vier Stühle
- Regale
- Zugang zur Terrasse

- Wohn- Eßzimmerbereich
- Großer Raum mit Eßsitzgruppe
- Eingerichtetes Wohnzimmer mit Sofa, Tisch ,TV, Sideboard etc.
- Der Raum ist komplett Licht durchflutet, und hat zwei Zugänge zur Terrasse

- Abstellraum-Heiz...
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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Objektadresse erst mit unserem Langexposé nach einem Telefonat bekannt geben und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

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