Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Baugrundstück mit geplantem EFH in Gremersdorf
23758 Gremersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Hamburg Immobilien Team Ostsee, Petra Arnal, Michael Kettler](https://www.kettler-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf12813.jpg)
-
NameFirma Hamburg Immobilien Team Ostsee
-
FirmaPetra Arnal, Michael Kettler
-
AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
-
Mobil
-
Fax04364-471784099
Objektdaten
-
Objekt ID6586
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse23758 Gremersdorf
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.136,99 m²
-
Gesamtfläche ca.151 m²
-
Grundstück ca.616 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerStrom, Luft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2025
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseMassiv
-
Käuferprovision6,5% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis331.950 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in Top-Lage
Wir verkaufen hier ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, das nach dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan) individuell bebaut werden kann. Das Grundstück ist bauträgerfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Wahl Ihres Baupartners ermöglicht. Für Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein Virtus Massivhaus.
Für weitere Fragen zur Planung rufen Sie uns gerne an, wir haben hier schon etwas für Sie vorbereitet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus Virtus V_150 bietet auf einem exklusiven Baugrundstück eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 136,99 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Wohnküche und der angrenzende Wohnbereich mit großen Fenstern bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ausgestattet ist. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Informationen und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
Ein Virtus Einfamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile für den Bauherren:
- Individuelle Planung: Virtus ermöglicht maßgeschneiderte Grundrisse und
Designlösungen, die auf die Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt sind.
- Energieeffizienz: Die Häuser sind energieeffizient konzipiert, was langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.
- Qualität und Langlebigkeit: Massivbauweise sorgt für hohe Stabilität und Wertbeständigkeit.
- Komplettservice: Von der Planung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe bietet Virtus umfassenden Service.
- Modernes Design: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien garantieren ein stilvolles Zuhause.
Sonstige Informationen
Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage?
Bei jeder Anfrage von Kaufinteressenten ist es für uns unerlässlich, vollständige Kontaktdaten zu erhalten. Dies hat mehrere wichtige Gründe:
1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
5. Detaillierte Informationen: Um Ihnen die genaue Lage, alle Bilder sowie gegebenenfalls einen 360° Rundgang und Videofilm zur Immobilie zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir ein kurzes Telefonat. Bitte geben Sie daher auch Ihre Telefonnummer an, damit wir diese Informationen schnell und effizient mit Ihnen teilen können.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de.
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Lagebeschreibung für 23758 Gremersdorf in Ostholstein
Gremersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Geografische Lage
- Gremersdorf befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Oldenburg in Holstein und rund 5 Kilometer südlich von Heiligenhafen.
- Die Gemeinde liegt in der Nähe der Ostseeküste, wodurch Strände und Küstenlandschaften schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
- Die Autobahn A1 verläuft unweit der Gemeinde, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn bietet.
- Der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Lübeck und Kiel.
Freizeit und Erholung:
- Die Umgebung von Gremersdorf ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
- Die nahegelegenen Ostseestrände bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen und Entspannung am Meer.
- In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und zu Naturbeobachtungen einladen.
Infrastruktur:
- Gremersdorf verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten, die gut erreichbar sind.
Kulturelles und Soziales:
- Die Region Ostholstein bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
- Historische Städte wie Oldenburg in Holstein und Heiligenhafen bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine interessante...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 8,10 km | Flughafen 81 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 600 m | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 6 km | Gaststätten 6 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.