Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Rotklinkerhaus auf einem ruhigen Pfeifenstielgrundstück in Hamburg Meinedorf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² zzgl. Keller und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights des Hauses

Erdgeschoss:
- Neue Küche (2019): Moderne Einbauküche im Wert von ca. 28.000 Euro, ausgestattet mit Geräten von Neff, darunter ein Villeroy & Boch Waschbecken, Backofen und Dampfgarer auf Bedienhöhe, Geschirrspüle und Ceranfeld. Dazu wurde überwiegend neuer Vinylboden verlegt. Der Vinylboden für den Flur ist bereits vorhanden und liegt im Keller bereit.
- Wohnzimmer: Gemütlicher Wohnbereich mit dänischem Kaminofen, ideal für entspannte Abende.
- Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Terrassen: Direkter Zugang zur Süd-Ost-Terrasse vom Wohnzimmer aus sowie eine überdachte Terrasse mit zusätzlichem Kamin hinter dem Haus.

Obergeschoss:
- Vollbad (2007): Modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, geräumiger Dusche und Doppelwaschbecken.

Technische Ausstattung:
- Heizung: Vaillant Brennwerttherme (Gasheizung).
- Multimedia: Verkabelung für eine Bang & Olufsen Stereoanlage, inklusive Wohnzimmer-Hauptgerät mit Boxen sowie separaten Verstärkern und Lautsprechern in Küche und Badezimmer.

Außenbereich
- Schuppen: Großer Abstellraum hinter dem Haus.
- Garten: Gepflegter Garten mit hohem Heckenbewuchs, der für Privatsphäre sorgt.
- Teich: Kleiner Teich neben der Terrasse, ideal für Goldfische.
- Carport: Parkmöglichkeit direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz ist auf dem Gemeinschaftsgrundstück vorhanden.

Grundstück
Das Gesamtgrundstück ist in 4 Einheiten nach WEG geteilt, wobei jeder Eigentümer auf seinem Teil des Grundstücks frei agieren kann. Es gibt keine gemeinschaftlichen Verpflichtungen, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Ausstattung

Allgemein:
- Rotklinkerhaus auf Pfeifenstielgrundstück
- Wohnfläche: ca. 103 m² + Keller
- Teilung nach WEG, keine gemeinschaftlichen Verpflichtungen
- Elektrische Aussenrollläden

Erdgeschoss:
- Moderne Küche (2019) mit Neff-Geräten
- Villeroy & Boch Waschbecken
- Backofen und Dampfgarer auf Bedienhöhe
- Geschirrspüle und Ceranfeld
- Kosten: ca. 28.000 Euro
- Vinylboden im EG (außer Flur, Boden dafür im Keller vorhanden)
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen
- Süd-Ost-Terrasse und überdachte Terrasse mit zusätzlichem Kamin

Obergeschoss:
- Vollbad (2007) mit Eckbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken

Technische Ausstattung:
- Vaillant Brennwerttherme (Gasheizung)
- Bang & Olufsen Stereoanlage
- Wohnzimmer: Hauptgerät mit Boxen
- Küche und Bad: Separate Verstärker und Lautsprecher

Außenbereich:
- Großer Schuppen hinter dem Haus
- Garten mit hohem Heckenbewuchs
- Teich für Goldfische neben der Terrasse
- Carport und zusätzlicher Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück

Sonstige Informationen

Erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Betreten Sie bitte nicht das Grundstück ohne mein Beisein.

Alle Informationen sind hier in der Anzeige.
Ein zusätzliches Expose gibt es nicht.
Alle Fragen sowie Besichtigungstermine sprechen wir telefonisch ab. Vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben!