Beschreibung

Geräumiges Haus mit Blick auf den Binnensee in Heiligenhafen!

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit herrlichem Blick auf den malerischen Binnensee in Heiligenhafen. Das Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Ein separater Heizungsraum ist von außen zugänglich, ebenso wie ein zusätzliches Gebäude im Garten, welches Platz für Öltanks und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die sonnige Terrasse im hinteren Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, wobei Zimmer 3 und 4 einen besonders schönen Blick auf den Binnensee bieten. Ein Duschbad komplettiert dieses Stockwerk. Im Dachgeschoss erwarten Sie Veluxfenster und ein weiteres Duschbad.

Das Haus bietet großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Immobilie und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garten in Heiligenhafen

- Baujahr 1975
- Satteldach mit dunkelbraunen Betondachpfannen
- Drei Etagen
- Weiße Fenster mit Isolierverglasung zum Teil aus Holz und Kunststoff
- Außenrollläden zum Teil elektrisch und manuell zu bedienen
- Innentüren aus Holz in mittel braun und teilweise mit dunklem Riffelglas
- Heizkörper
- Wohnfläche : ca. 106,58m²
- Dachgeschoss mit Badezimmer Fußbodenfläche ca. 39 m²
- Spitzboden-Einschubtreppe
- Grundstücksgröße ca. 220 m²
- TV Satelliten Anschluß
- Hauseingangstür weiß mit Milchglas
- Außentreppe-Betontreppe gefliest
- Außenstellplatz
- Großer Schuppen-Abstellraum im Hofgebäude
- Heizungsraum Öltank mit ca. 6000Ltr. vom Hof aus separat zu erreichen
- Anschluß an die Vollkanalisation

Garten
- Zwei Terrassen
- Rasenfläche
- Fliesen
- Drahtzaun und Holzelemente

Erdgeschoß
- Das Erdgeschoß hat eine Fußbodenfläche von ca. 55 m²

Diele
- Decke weiße Panelle
- Wände tapeziert
- Boden gefliest
- Elektroverteilung

Wohnzimmer
- Decke weiß Rauhfaser
- Wände tapeziert
- Zwei Fenster

Küche
- Moderne Glastür
- Decke weiße Rauhfaser
- Wände hell tapeziert
- Boden hell gefliest
- Außentür zum Garten ebenerdig
- Fenster
- Einbauküche modern hell creme farbend
- Arbeitsfläche und Küchenschild in braun
- Einbauschränke Hängeschränke
- Spüle
- Geschirrspüler 45er auf Bedienhöhe von Bosch
- Cerankochfeld
- Backhofen von Progress
- Integrierter Kombi-Kühlschrank A++

Speisekammer separat
- Decke und Wände weiß
- Boden hell gefliest

Gäste-WC
- Decke und Wände weiß tapeziert
- Zum Teil halbhoch hell gefliest mit hell grauer Bordüre
- Boden hell gefliest
- Badezimmerlüfter
- Hänge-WC weiß
- Zwei Haltegriffe an der Wand
- Waschbecken und Ablageregal weiß
- Spiegel

Obergeschoß I.
- Zugang mit einer Holztreppe und kleinen...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage?

Bei jeder Anfrage von Kaufinteressenten ist es für uns unerlässlich, vollständige Kontaktdaten zu erhalten. Dies hat mehrere wichtige Gründe:

1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
5. Detaillierte Informationen: Um Ihnen die genaue Lage, alle Bilder sowie gegebenenfalls einen 360° Rundgang und Videofilm zur Immobilie zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir ein kurzes Telefonat. Bitte geben Sie daher auch Ihre Telefonnummer an, damit wir diese Informationen schnell und effizient mit Ihnen teilen können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.