Beschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entsteht ein TEAM - Einfamilienhaus mit ca. 138,81m² Wohnfläche und ca. 1469m² Grundstücksfläche.
Auf dem Grundstück steht bereits ein Wohngebäude mit drei vermieteten Wohnung, drei Garagen, Werkststatt sowie Holzschuppen.
Das Wohngebäude ist aktuell zu einer Kaltmiete von 840,-€ vermietet.

Zum Neubau:
Aktuell sieht der gestaltete Grundriss vier Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss. Sollten Sie Ihr künftiges Traumhaus mit einem Vollkeller ausstatten wollen, kann der gegenwärtige Hauswirtschaftsraum in ein vollwertiges und funktionales Arbeitszimmer umgewandelt werden.
Optional ist es möglich, vom Wohnzimmer ein weiteres Zimmer abzutrennen.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z.B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet. Eine bodengleiche Dusche aus dem Hause Kaldewei punktet mit Komfort und Optik. Bei der Wahl der Fenster können aktuelle Töne wie anthrazit verwendet werden, welche dem Haus das gewisse etwas verleihen.

Die Bauneben- und Hausanschlusskosten sind mit € 32.800,00 in dem Angebotspreis eingerechnet. Das Hausangebot entspricht der in 2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014.
Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 55 kann über den Einbau einer Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohngeschoßen unproblematisch realisiert werden.

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus zzgl. Wohnhaus
- ca. 138,81m² Wohnfläche Neubau
- ca. 1469m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung und ca. 290 Liter Speicher
- Fenster farbig
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels

Sonstiges

Das Gebäude auf dem Titelbild und auch die Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen. Diese sind nicht Angebotsbestandteil, so sie hier nicht ausdrücklich erwähnt sind!

Ich bitte um Beachtung!
Die Grundrisse sind als Beispielgrundrisse zu verstehen. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen durch die Fa. Team Massivhaus GmbH geplant und gebaut.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Michael Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.