Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Ensamble mit Gewerbeanteil und einer bezaubernden Maisonette Wohnung im Obergeschoß für Sie.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses representativen Objektes sind absolut vielseitig, als Ideenschmiede Ihres Betriebes mit betrieblich genutzen Sozialräumen, als Therapiezentrum und Rückzugsort in der darüberliegenden Wohnung, hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.

Evtl. können auf dem Grundstück noch Tiny Häuser errichtet werden.

In der Mitte der linken Haushälfte befindet sich ein Turmzimmer mit dekorativen Granitplatten an den Wänden, die aus einem großem Block herausgearbeitet wurden. Auf dieser Ebene des Hauses finden Sie noch weitere Räume, die auf eine kreative Nutzung von Ihnen warten.
Dieses wunderschöne Gewerbeobjekt hat eine Ost- und eine Westterrasse, sowie einen großzügigen Garten mit verschiedenen Obstbäumen.

Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé.
Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, 360° Rundgang und einem Videofilm erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Ausstattung

Allgemein:

- Baujahr: 2015
- Bauweise: Massiv
- Pellet-Heizung mit weiteren Anschlussmöglichkeiten, z.B. für Solarthermie und Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: 177 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2579 m²
- 4 Freistellplätze
- Großer Schuppen für Autos, Geräte, Stauraum; massiv gebaut aus Stein mit Bollerofen

Gebäude:
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Weiße Decken und Wände
- Teilweise mit Holzbalken
- Weiße Türen
- Fenster weiß von innen, grau von außen
- Weiße Heizkörper

Böden:
- Stäbchenparkett Eiche hell
- Marmor
- Holzdielen
- Fliesen

Betreiberwohnung OG

Spitzboden:
- Zwei Räume

Zweites Obergeschoss:
- Offene Galerie
- Zugang mit einer großen breiten Holztreppe
- Schlafzimmer ca. 14,86 m²
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer: ca. 7,59 m²
- Flur oder offener Bereich, derzeit als Chillraum genutzt, ca. 3,75 m²

Erstes Obergeschoss:
- Großer Wohnraum: ca. 29,70 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,05 m²
- Einbauküche: ca. 15,38 m²
- Flur: ca. 2,07 m²
- Voll-Duschbad: 7,81 m²
- Heizungsraum mit Fröling Pu Pellet-Heizung und Abstellraum mit Waschmaschine
- Eingangstür

Küche:
- Rundumausblick auf Felder, Garten, Ostsee, Bäume; alles grün eingewachsen
- Helle Einbauküche mit Holz
- Fenster und Fensterbänke sowie Arbeitsflächen aus gleichem Holz
- Weiße Spüle
- Großes Cerankochfeld von Neff
- Backofen in Bedienhöhe
- Kombikühlschrank von Miele

Bad:
- Großes Fenster
- Badewanne
- Dusche mit Bodeneinlauf
- Spiegel
- Holzwaschtisch
- Weißes Waschbecken
- Weißes Hänge-WC

Erdgeschoss Gewerbefläche:
- Nutzfläche ca. 177,43 m²

Eingang
- Rechte Seite Zugang Treppe hoch zur Betreiberwohnung
- Diele großer offener Raum
- Empfang
- Kleine Küchenzeile
- Zwei getrennte WC-Räume
- Zwei geschlossene Räume, z.B. Büros
- Turmzimmer ca. 102 m², ein großer runder Raum mit ca. 11m Höhe
- An den Wänden befinden...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage?

Bei jeder Anfrage von Kaufinteressenten ist es für uns unerlässlich, vollständige Kontaktdaten zu erhalten. Dies hat mehrere wichtige Gründe:

1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
5. Detaillierte Informationen: Um Ihnen die genaue Lage, alle Bilder sowie gegebenenfalls einen 360° Rundgang und Videofilm zur Immobilie zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir ein kurzes Telefonat. Bitte geben Sie daher auch Ihre Telefonnummer an, damit wir diese Informationen schnell und effizient mit Ihnen teilen können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.