Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt. (Virtuelle Besichtigung)
Den Link hierfür sowie das Langexposé senden wir Ihnen gerne, nach telefonischer Rücksprache, per Email zu.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

In einer kleinen Seitenstraße abgehend vom Marktplatz von Neustadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Bis vor einigen Jahren wurden die angrenzenden Gebäude noch als Schlachtbetrieb genutzt.

Von der Straße gehen wir in das teilweise sanierte Wohnhaus. Gleich rechts im ehemaligen Fleischereifachgeschäft befindet sich der Raum mit dem Blockheizkraftwerk welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Dieser Raum verfügt über Waschmaschinenanschluss und ist tageslichthell durch die drei großen Fenster mit Oberlichtern, die zur Straße abgehen.
Gegenüberliegend über den hellen Für treten wir in die große, moderne Wohnküche ein. Hier ist durch einen großen Esstisch umgeben von einer weißen Holzeckbank im Landhausstil Platz für die ganze Familie. Die große Einbauküche ist in heller Holzoptik mit integrierter Beleuchtung modern gehalten.

Über den mit Flur geradeaus gehen wir über die Holztreppe in den Wohntrakt ins Obergeschoss. Hier befindet sich von einem weiteren Flur abgehend, das große helle Wohnzimmer. Die Holzpaneelendecke mit seitlich integrierter Belastung gibt dem Raum einen gemütlichen Flair, ohne beengt zu wirken. Auch hier wäre noch einmal Platz für einen großen Esstisch für die gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie.
Gegenüberliegend vom Wohnzimmer....
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. ++

Ausstattung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
- Eingangsbereich
- Mahagonihaustür mit 6 Butzenscheiben aus Holz und einem feststehenden Teil mit 3 Butzenscheiben
- Dunkelgrauer Laminatfussbodenbelag in Schieferoptik, darunter Terrazzo
- Hellgrüne, halbhohe Wandverkleidung in Holz
- Decke Kiefer getäfelt
- 1 Heizkörper

Eingangsbereich rechts
- Holzschiebetür
- Gegossener Terrazzo Fußboden
- Waschmaschinen Anschluss
- 3 Kunststofffenster mit Oberlichtern zur Straße
- Weiße Fliesen bis zur Decke, unterbrochen durch blaue Bordüre
- Senertec Blockheizkraftwerk mit 3000l Warmwasserspeicher (Baujahr 2012)

Eingangsbereich geradeaus
- Treppe leicht gewendelt mit gedrechseltem Holzgeländer
- Stufen mit grauen PVC belegt
- Grüne, halbhohe Wandverkleidung in Holz
- Zieharmonikatür zur Wohnetage im OG
- Neben der Treppe links geht es in den Schlachtbetriebsbereich

Eingangsbereich links, Küche
- Große, helle Holzoptik Einbauküche mit integrierter Beleuchtung
- Arbeitsplatte und Rückwände der EBK in dunkler Marmoroptik
- Grauer Laminatfussboden in Schieferoptik wie im Flurbereich
- Bosch Geschirrspüler
- Amica Induktionsherd und Dunstabzug in Glas
- Sharp Mikrowelle
- 1 1/2 Keramikspülbecken mit Geschirrablage
- Großes Fenster zur Straße
- Essplatz mit Eckbank und 3 Stühlen in weiß
- Heizkörper
- Kleines Fenster zum Schlachtbetriebsbereich
- Tür im Landhausstil, Holz, weiß lasiert

Obergeschoss (Wohnetage)

Flur
- Grauer Teppichbodenbelag
- Treppe ins Dachgeschoss in Holz, Stufenbelag wie Flurboden
- Heizkörper
- Fenster zur Straße
- Decke getäftelt

Flur links, Wohnzimmer
- Heller Laminatfussboden
- Decke vertäfelt (abgehängt) mit seitlicher, indirekter Deckenbeleuchtung
- Tür im Landhausstil, weiß lasiert, Holz mit 6 Butzenscheiben
- Zwei Fenster zur Straße mit Mamorfensterbank
- 2 Heizkörper
- TV Anschluss

Flur rechts, Büro
- Buche Laminatfussboden
- 1 Fenster
- Heizkörper

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.