Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Die Holzdachkonstruktion ist mit Teerpappe eingedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstür sind bereits durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt worden. Die Gebäudehülle wurde im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Wärmedämmung nach der Wärmeschutzverordnung von 1995 versehen.

Die 3-Zimmer Wohnung im Hochpaterre bietet ca. 53 qm Wohnfläche und ist mit Laminat ausgestattet. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der funktionsfähige, offene Kaminofen, welcher eine behagliche Wärme erzeugt. Das Duschbad verfügt dank eines Fenster über Tageslicht. Das Küchenmobiliar umfasst ein Cerankochfeld und ein Backofen. Im Jahre 2010 sind in der Küche und im Badezimmer neue Fliesen verlegt worden, in diesen beiden Räumen befindet sich Fußbodenheizung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 53 qm welche sich über 1,5-Zimmer verteilen und ist mit Laminat ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche aus dem Jahre 2016, welche mit einer Einbauküche, einem Herd und Backofen ausgestattet ist und genügend Platz für ein geselliges Zusammensein bietet...

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Ausstattung

- Drei PKW-Stellplätze
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster
- Vollkeller
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast
- Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt: ca. 161 qm
- Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt: ca. 193 qm
- Grundstücksgröße beträgt ca. 206 qm
- Kalt Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 14.400 EUR
- Anzahl Küchen: 3

Sonstiges

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Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team

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