Mehrgenerationenhaus mit einer freien Wohnung 5km zum Ostseestrand
23738 Riepsdorf / Thomsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Kettler
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FirmaHamburg Immobilien
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AdresseJenaer Platz 18
23747 Dahme -
Mobil
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Fax04364-471784099
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6377
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse23738 Riepsdorf / Thomsdorf
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.189 m²
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Nutzfläche ca.48 m²
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Gesamtfläche ca.237 m²
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Grundstück ca.1.469 m²
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Zimmer7
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.10.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerAlternativ
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Endenergiebedarf270,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm mit Luftaufnahmen erstellt.
Die Links hierfür sende ich Ihnen gerne, nach telefonischer Rücksprache, per Email zu. In unserem Telefongespräch nenne ich Ihnen auch die Objektanschrift.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie suchen ein Baugrundstück mit Ausblick auf Felder und Wiesen, ruhig gelegen aber nicht zuweit zum Strand oder den Einkaufsmöglichkeiten? Dann könnte hier Ihr Angebot sein.
Zum Verkauf steht ein ca. 1469m² Grundstück von dem Sie ca. 600m² abteilen können um ein neues Haus zu bauen. Das auf dem anderen Teil des Grundstückes befindliche alte Gebäude besteht aus 3 Wohnungen die von den 2 vermietet sind. Eine Wohnung ist zur Zeit frei. Durch die Mieteinnahme lässt sich der Kauf des Grundstückes gut mitfinanzieren.
Das alte Haus wurde um 1900 ursprünglich gebaut. 1960 wurde das Reetdach durch ein Pfannendach ersetzt. 1994/1995 bekam das Gebäude z.T. neue Fenster sowie eine Dämmfassade. 2003 Erneuerung der Elektroinstallation. 2010 wurde noch ein Anbau/Aufbau errichtet. Beheizt wird es durch die Mieter mit Holzöfen.
Der Energieausweis für das alte Gebäude ist als PDF zum Download in dieser Anzeige.
Ausstattung
- ca. 1469m² Grundstück ca. 600m² abteilbar für Neubau ca. 130m² Wohfl.
- Altbau mit zwei vermieteten Wohnungen
- Eine Wohnung ist zur Zeit frei
- 237m² Gebäudenutzfläche
- Holzofenheizung
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Der ländlich strukturierte Zentral- und Erholungsort Grube, der sich gerne als "Ort der idyllischen Ruhe" bezeichnet, ist über die Autobahn A 1 von Hamburg bis Lensahn, über die Landesstraße 231 von Rüting bis Grube und über die Bundesstraße 501 von Grömitz oder Heiligenhafen aus mit dem Fahrzeug zu erreichen. Von Puttgarden oder Oldenburg kann man bequem mit Bus und Bahn Anreisen. Der Luftreisende findet mit dem Motor- oder Segelflugzeug seinen Landeplatz auf dem unmittelbar vor dem Ort liegenden Sportflugplatz.
Für die Versorgung der gut 1000 Einwohner und deren Gäste gibt es im Ort Betriebe aller Art mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot, mit einer Allgemeinärztin, einer Apotheke und einer Tierarztpraxis für Kleintiere im OT Rosenhof. Der Kurende findet seine Anwendungen in den nahe liegenden Ostseebädern Dahme (3 km) und Kellenhusen (5 km).
Mit dem Gut Rosenhof und Rosenfelde sowie den größeren, mittleren und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, lag und liegt das Schwergewicht der gruber Wirtschaft in der Landwirtschaft.
Die reiche Geschichte des Ortes wird - dank eines tatkräftigen Heimat und Kulturvereins Grube e.V. - im Dorfmuseum in der Hauptstraße neben der Amtsverwaltung gezeigt. In den Sommermonaten finden regelmäßig Sonderausstellungen statt.
Fünf Kilometer von Grube entfernt, im Ortsteil Rosenfelde, liegt der Meeresnaturstrand mit feinem Sand. Hier, in unmittelbarer Nähe der Ostsee, stehen dem Campingfreund zwei große Plätze, der "FKK Camping- und Mobilheimpark Rosenfelder Strand" und der in 2012 mehrfach ausgezeichnete "Campingplatz Rosenfelder Strand" zur Verfügung. Beide Plätze sind in ihren Stand- und Versorgungsansprüchen führend.
Die Gruber Gäste werden in sauberen und freundlichen...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
23738 Riepsdorf / Thomsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
