Beschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf mit altem Dorfkern? Dann dürfen Sie sich dieses Reihenendhaus nicht entgehen lassen.Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten, wird Sie auf den ersten Blick überzeugen.Das Haus wurde 1956 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück sowie in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert.Über einen liebevoll angelegten Vorgarten und über die Terrasse gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Hier werden Sie bemerken, dass dieser Bereich mit viel Detailtreue angelegt ist.Der Flur empfängt Sie mit einem hellen und mediterranen Fliesenboden, welcher ebenfalls in der Küche und im Essbereich verlegt wurde. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben.Highlight des Hauses ist die exklusive, aus dem Jahre 2016, stammende, Einbauküche mit Hochglanzfronten in Magnolie, einer hellen Holzarbeitsplatte und indirekter Beleuchtung in den Hängeschränken. Ausgestattet ist die Küche mit einem Pyrolyse-Backofen auf Bedienhöhe, einer Mikrowelle, einem Induktionsfeld, einer Silgranit-Eckspüle, einem Geschirrspüler (Siemens), einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Dunstabzugshaube. Alle anderen Elektrogeräte sind von der Marke NEFF. Neben dem Zugang auf die Terrasse, ist in der Küche eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die, nach Südwesten ausgerichtete, überdachte und mit Deckenspots versehene, Terrasse wurde im September 2018 neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Egal ob Sie eine Loungeecke oder eine Essgruppe aufstellen möchten, es ist weiterhin genügend Stellfläche für Blumen und Pflanzen vorhanden. Dieser Bereich ist mit Betonplatten sowie Granitrasenkanten- und stufen verlegt.+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Ausstattung

- Reihenendhaus aus dem Jahre 1956
- Anbau 1965
- 3 Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- ca. 187 m² Grundstück
- Einbauküche im Dezember 2016 eingebaut
- Duschbad 2013 erneuert
- elektrische und manuell zu bedienende Außenrollläden
- Terrasse neu 2018, Südwest-Ausrichtung
- Türen im Erdgeschoss 2018 erneuert
- 2007 Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002
- 3.000 l Tank
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Garten
- Hauseingangstür mit Panzerriegel und Mehrfachverriegelung
- Terrassentür mit Teleskopsicherheitsstange
- Anschluss Niederspannungsnetz 2016

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmakler-dahme.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.