Neuer Preis: Charmante Ferienwohnung ca. 65 m² in 23747 Dahme – Ideale Lage nahe dem Strand
23747 Dahme, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Hamburg Immobilien Team Ostsee, Petra Arnal, Michael Kettler](https://www.kettler-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf12813.jpg)
-
NameFirma Hamburg Immobilien Team Ostsee
-
FirmaPetra Arnal, Michael Kettler
-
AdresseLange Wiese 11 d
23747 Dahme -
E-Mail Direkt
-
Mobil
-
Fax04364-471784099
Objektdaten
-
Objekt ID6565
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse23747 Dahme
-
Etage2
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.65 m²
-
Nutzfläche ca.8,80 m²
-
Gesamtfläche ca.73,80 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1980
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld295 EUR
-
Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis16.05.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch98,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wie klingt das für Sie? Eine moderne und gemütliche Ferienwohnung in idyllischer und maritimer Umgebung der Ostsee zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung?
Die erst 2016 ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und verdankt seine großzügige Raumaufteilung und seine Fläche von ca. 65m² der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Die moderne Ausstattung, das Vorhandensein von zwei Badezimmern und der seitliche Weitblick zum Meer lassen diese Immobilie zu einem echten Highlight werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste hell und einladend. Der geschmackvolle Vinylfußboden passt sich jedem Möbelstil an und vermittelt eine optisch zeitgemäße Atmosphäre. Die Möblierung ist ebenfalls hell und modern gewählt worden. Das Entrée bildet durch seine Weitläufigkeit angenehmes Wohngefühl. Mehrere Einbauschränke schaffen Staumöglichkeiten. Vom Flur haben Sie Zutritt zu den beiden Wohn- und Schlafräumen, der Küche und den beiden Duschbädern, was eine individuelle Nutzung der Räume ermöglicht.
Durch die Gestaltung der Einbauküche lässt sich hier ein gemütlicher Essplatz integrieren. Weiße Fronten verleihen einen frischen Touch und Miele-Geräte Hochwertigkeit. Ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler runden das moderne Ambiente ab. Hier wird Ihnen der erste Kaffee des Tages oder die frisch gekochte Pasta am Abend wunderbar schmecken. Sollten Sie Ihr Dinner auswärts genießen wollen, bietet Dahme reichlich Auswahl an Restaurants für jeden...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- komplettes Dachgeschoss
- ca. 65m²
- Ausbau 2016
- Loggia neuwertig
- Einbauküche mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Induktionskochfeld
- komplette Möblierung im Kaufpreis mit ingegriffen
- Vinylboden, Fliesen
- zwei Tageslicht-Duschbäder
- Wohn-/Schlafräume mit Betten, TV-Möbeln, Couch, Sessel etc.
- Fenster aus 2018
- Meer-Weitblick
- ein KFZ Stellplatz
- wenige Gehminuten zum Strand
- Abstellraum neben der Wohnung
- Wasch- und Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage? Dies hat mehrere wichtige Gründe:
1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
Unser Service für Eigentümer:
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:
• Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
• Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
• Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der „Weiße-Weiber-Barg“, welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem „Gold des Nordens“ machen, dem Bernstein.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Flughafen 80 km | Fernbahnhof 19 km | Autobahn 16 km | Zentrum 500 m | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.