Beschreibung

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm erstellt.
Die Links hierfür, sowie das Langexposé mit allen Bildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Adresse, Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wohnen Sie in der ansprechendsten Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Diese charmante Maisonettewohnung in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses überzeugt nicht nur mit der guten Lage, sondern auch mit raffinierten Schnitt und flexibler Nutzbarkeit. Ihr Vorteil: Sie machen Sie aus einer Wohnung zwei, denn es ist möglich, den oberen Bereich zu einem eigenständigen Apartment auszubauen, um eine zusätzliche Kapitalanlage zu erschaffen. Es gibt zwei separate Wohnungseingänge mit Gegensprechanlagen und auch die entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Außerdem darf diese Immobilie gewerblich wie auch privat genutzt werden.

Eingangsbereich und Wohnzimmer
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

Außenbereich:
- innenliegender Garten
- Etage 2/3

Wohnzimmer:
- Türöffner mit Fernsprecher
- sehr schönes, lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer
- großer Süd/West Balkon
- schöner Blick in eine Baumallee
- große bodentiefe Fensterfront mit Sockel zur Balkontür
- helles Designlaminat mit Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Raumspartreppe mit Geländer

Gäste-WC
- links vom Wohnzimmer
- grau-melange, anthrazitfarbene Bodenfliesen
- weiß-melange, große Wandfliesen
- Hänge-WC mit Wandsockel
- Fußbodenheizung

Bad mit Dusche:
- grau-melange, anthrazitfarbene Bodenfliesen
- weiß-melange, große Wandfliesen
- Hänge-WC mit Wandsockel
- Waschbecken mit Unterschrank
- Fußbodenheizung

Küche:
- vom Wohnzimmer geht es in die Küche
- Einbauküche mit Fenster
- Backofen mit Ceranfeld ca. 2015 Siemens
- Sandfarbene Bodenfliesen
- Geschirrspüler Siemens

Oberer Raum mit eigener Eingangstür:
- oder über die Raumspartreppe zum oberen Bereich
- als Büroraum oder zusätzliches, gemütlicher Wohlfühlraum nutzbar
- 2 schöne Doppel-Veluxfenster
- 2 Heizkörper, Gasheizung
- Türöffnungsanlage mit Fernsprecher
- Eingebaute Wandstrahler
- 2 Abseiten
- Dieser Raum kann lt. Eigentümetbeschluss zu Wohnraum umgenutzt werden, er ist derzeit als Nutzfläche / Hobbyraum deklariert.

Keller:
- großer Keller mit Abstellmöglichkeiten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.