Beschreibung

Sie suchen eine ruhig gelegene Eigentumswohnung in Grömitz? Dann haben wir hier etwas für Sie. In der Nähe des Grömitzer Zoos Arche Noah liegt diese im 1. OG befindliche Eigentumswohnung.
Die Wohnung wurde im Grundriss geändert, so dass eine ursprünglich zwischen Küche und Wohnzimmer befindliche Wand entfernt wurde, dadurch ergibt sich eine zum Wohnzimmer schöne offene Küche.
Hier kochen Sie für Ihre Lieben und bleiben dabei im kommunikativen Kontakt mit Ihnen.
Der vom Wohnzimmer nach südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon lädt für schöne Sonnenstunden ein. Auch in der kälteren Jahreszeit machen Sie es sich in der Wohnung mit dem Kamin gemütlich und genießen die wohlige Wärme.
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch ein Vollbad, ein Gäste WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie eine Garage.
Jede Wohnung hat eine eigene Ölzentralheizung und kann somit für sich alleine die Energieversorgung hierfür abrechnen. Ein Gasanschluss ist bereits an das Haus heran gelegt somit wäre auch eine Umstieg auf eine Gasbrennwerttherme möglich.

Ausstattung

- 1. OG Eigentumswohnung
- 82 m² Wohnfläche
- 91 m² Gesamtfläche lt. Energieausweis
- 2009 zusätlich ausgebauter und isolierter Dachboden
- Balkontür wurde 2009 erneuert
- Markise
- Küche aus 2009
- offene Küche
- Kaminofen
- Fenster ca. 5 Jahre alt, dreifach verglast
- Schornstein wurde im Herbst 2019 erneuert
- Wanddämmung durch eingeblasene Kügelchen
- Treppenaufgang (2014) in Marmor mit Edelstahl Handlauf
- Haustür (Hörmann) wurde 2017 erneuert
- Dachfenster Wohnzimmer wurde 2011 erneuert
- Satelitenempfangsanlage
- Aussenstellplatz
- Garage

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.