Beschreibung

Von diesem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit dahinterstehendem Werkstattgebäude aus den 50-ern laufen/fahren Sie etwa 1,5 km bis zum Pinneberger Rathaus/-Zentrum. Dennoch ist es ruhig gelegen in einer Nebenstrasse mit 30-er-Begerenzung.

Einkaufen, Schulen, Ärzte, Gastronomie etc. erreichen Sie fußläufig. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Ihre Entfernung zum S-Bahnhof Pinneberg: Ca. 2 km. Mit Ihrem Auto fahren Sie nach ca. 1,1 km auf die A 23 (Hamburg-Itzehoe).

Auf dem ca. 482 m² großen Grundstück steht Ihr eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche und das separate ca. 90 m² große massive, ebenerdige Werkstattgebäude mit integrierter Garage.

Das Grundstück können Sie auch für Ihr Neubauprojekt nutzen. Einen Bebauungsplan haben wir nicht gefunden, so dass u. E. Ihr eigenes Projekt entsprechend § 34 Baugesetzbuch realisieren könnten. Die bebaute Fläche ist zur Zeit ca. 160 m². Dies entspricht einer GRZ 0,33. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde aktuell 3-geschossig gebaut. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit einer Straßenfront von ca. 15 m + einer Tiefe von ca. 32 m...

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses gehen Sie durch den ca.17,75 m² großen Flur mit Windfang in den Wohnraum von ca. 31 m², in Ihre Küche von ca. 8,25 m² und ins Gäste-WC mit ca. 2,1 m².

Im Obergeschoss sind 2,5 Zimmer (ca. 13,33 m², ca. 10 m² und 4,9 m²) und das Vollbad mit ca. 7,3 m² untergebracht. Alle Räume erreichen Sie über den Flur von ca. 4,6 m².

Das Bad im Obergeschoss ist saniert und Teilrenovierungen im Gebäude erfolgten...

Im Keller mit vier Räumen und insgesamt ca. 56 m² sind die Ölheizung und die Tanks aus den 80-ern untergebracht. Alternativ ist eine neue Gasheizung...

Das Werkstattgebäude wurde bis Anfang diesen Jahres als Tischlerei genutzt...

+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte über die Anfragefunktion auf dieser Website Ihr ausführliches Exposè und einen Link zum Infovideo an ++

Ausstattung

Massiv in 1957 erbautes Einfamilienhaus
- Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Vollbad - saniert
- West-Terrasse
- Holzfenster - Isolierglast
- Flur, Gäste-WC Küche - gefliest
- Wohnzimmer Echtholzparkett
- Kamineinbau möglich
- renovierungsbedürftig

Separates Werkstattgebäude
- ebenerdig
- 2 große Räume
- integrierte Garage
- ca. 90 m²
- renovierungsbedürftig

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Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unser Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

So können Sie es auf der Website der Stadt Pinneberg lesen: …..nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte…

Hier leben fast 46.000 Menschen. Pinneberg liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg in Schleswig-Holstein. Sie ist Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet für ca. 100.000 Menschen.

Sie fahren über die A 23 – Hamburg-Itzehoe – etwa 20 km von und nach Hamburg oder mit der S-Bahn, die zum Hamburger Verkehrsverbund gehört. Zahlreiche Buslinien des KviP - Kreisverkehrsgesellschaft Pinneberg GmbH bringen Sie innerorts an Ihr Ziel.

Insgesamt stehen Ihren Kids 14 Schulen aller Schulformen offen. Ihre Kleinen sind in einer der 29 Kindertagesstätten gut aufgehoben. Zum Spielen und Toben gibt es in Pinneberg insgesamt 54 Spiel-/Bolzplätze. All das finden Sie auf dem Kinderstadtplan der Stadt.

Viele Sportvereine freuen sich auf Sie. Hierfür stehen Ihnen u. a. 19 Turn-/Sporthallen und 10 Sportplätze offen.

Kultur mitgestalten oder erleben können Sie in einer der 15 Kulturvereinen.

Für Senioren gibt es 8 Pflegeheime und weitere Pflegestützpunkte und weitere sonstige Dienste (DRK etc.)

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