Beschreibung

Diese gepflegte und wunderschöne möblierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 85,59 m² erwartet Sie im zweiten Obergeschoss und beeindruckt mit einer riesigen Penthouseterrasse, mit zwei elektrischen Markisen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Ess-Wohnbereich, eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer das auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein langer Flur führt Sie zu einem stilvollen Duschbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Der Hauseingang führt zu 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten verfügt über zwei Hauseingänge, Fahrstühle, einem Keller und einer Tiefgarage. Das elektrische Tor sorgt für bequemen Zugang.

Die ruhig gelegene Anlage punktet durch ihre grüne Umgebung und bietet dennoch eine zentrale Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar macht. Die helle Wohnung und der intelligente Grundriss eignen sich optimal für Paare, Einzelpersonen und möglicherweise auch für kleine Familien - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch zu beraten und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen. Die Penthousewohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Verkauf gegen Gebot.

Ausstattung

Haus
- Baujahr 1999
- Roter Verblendstein
- Penthouse mit grauer Holzverkleidung
- Dach 1999
- Dämmung 1999
- Heizung 1999
- Innenliegende Briefkästen
- Keller
- Wasch-Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage mit elektrischem Tor 1,97m hoch

Treppenhaus
- Haustür mit Glaseinlage
- Wohnungstüren weiß
- Decken Wände weiß
- Boden graumeliert Stein

Wohnung
- Komplett möbliert wie auf den Fotos, ohne Dekorationen
- Drei Zimmer
- Wohnfläche ca. 85,59 m²
- Fenster weiß Isoverglassung
- Hausgeld € 418,-
- Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen Rauhfaser
- Flur Ess-Wohnbereich mit weißen Stuckleisten

Fußboden
- Parkett im Flur Ess-Wohnbereich
- Gefliest Küche Bad Gäste-WC
- Teppichbelag im Schlafzimmer Ankleidezimmer
- Bad und Gäste-WC sind die Wände bis über die Hälfte hoch hell gefliest mit einer Bordüre farblich zum Fussboden abgestimmt
- Heizkörper Handtuchheizkörper

Diele ca. 12,81 m²
- Deckenbeleuchtung
- Spiegel (Kleider) Schrank weiß
- Lange Teppichbrücke
- Eckholzvitrine
- Zugang zur Penthouseterrasse

Schlafzimmer ca. 11,30 m²
- Deckenbeleuchtung
- Doppelbett mit Nachtschränken aus hellem Holz
- Kommode helles Holz
- Gardinen-Übergardinen
- Plissee rot

Ankleide- Kinder- Arbeitszimmer ca. 11,16m²
- Deckenbeleuchtung
- Rechts und links weiße hohe Einbauschränke
- Breites Sofa in grau
- Holzregalschrank
- Gardinenschals Raffrollos Stoff
- Plissee rot

Küche ca. 7,16 m²
- Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Küchenschild gefliest
- Abzugshaube Neff
- Herd Neff
- Cerankochfeld Neff
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Mikrowelle
- Tisch
- Zwei Stühle
- Plissee rot
- Raffrollos Stoff

Gäste WC ca. 1,99 m²
- Spiegel
- Glasbord
- Waschbecken weiß
- Hänge WC weiß
- Spülkasten
- Lüfter

Bad ca. 6,67 m²
- Eckdusche mit Glastüren
- Spiegel mit Licht
- Waschbecken weiß
- Hänge WC weiß
- Regale aus Glas z.B zur Ablage für Handtüch…
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Unter anderem zeichnet sich Rahlstedt durch seinen hohen Bestand an Jugenstil- und Gründerzeitvillen aus, welche zum Teil denkmalgeschützt sind. Der attraktive, neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt sind rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Von hier aus erreichen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Auch alle Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine und eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum/Tunneltal sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegenwald bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zur Fahrradtour in grüner Umgebung ein.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten vor der Tür. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.